Leasing su immobile in costruzione.
Acquisto della proprietà del terreno e pagamento stati avanzamento lavori.
La società di leasing può intervenire sin dall'acquisto del terreno per conto del cliente fornendo l'assistenza sugli appalti e pagando il costruttore a stati avanzamento lavori. Il contratto di leasing rimarrà in prefinanziamento fino al completamento dell' immobile e all''ottenimento dell'agibilità. Solo a costruzione avvenuta il cliente inizierà a pagare i canoni di leasing.
Acquisto del diritto di superficie e pagamento stati avanzamento lavori.
La società di leasing può intervenire acquisendo anche il solo diritto di superficie per conto del cliente fornendo l'assistenza sugli appalti e pagando il costruttore a stati avanzamento lavori. L'acquisizione con diritto di superficie consente al cliente di evitare la cessione del terreno di proprietà e la conseguente plusvalenza fiscale che si genera.
Acquisto terreni anche su aree pep e pagamento stati avanzamento lavori.
La società di leasing può intervenire sin dall'acquisto del terreno per conto del cliente anche se lo stesso si trova in aree peep, fornendo l'assistenza sugli appalti e pagando il costruttore a stati avanzamento lavori. L'ufficio immobiliare della società di leasing si coordina con l'ufficio tecnico del Comune per risolvere eventuali vincoli a cui l'area è sottoposta.
Leasing su immobile costruito.
Immobile a destinazione industriale, commerciale, alberghiera, direzionale.
Tutti gli immobili già costruiti e censiti con destinazione d'uso industriale, commerciale, alberghiera e direzionale possono essere oggetto di leasing immobiliare . Il prezzo di acquisto del bene deve essere verificato da una perizia tecnica che accerti il reale valore di mercato del bene stesso , nonchè il valore di ricostruzione a nuovo.
La durata del contratto di leasing è in genere di 15 anni con un riscatto finale che può arrivare fino al 30%.
Lease-Back.
leasing su immobili già in proprietà dell’azienda che intende investire le risorse su nuovi programmi di investimento o migliorare gli indici di bilancio consolidando il debito da breve a medio lungo termine.
Leasing su immobili da ristrutturare.
Immobili a destinazione industriale, commerciale, alberghiera, direzionale, oggetto di ristrutturazione per adeguamento alle normative di edilizia.
La società di leasing può intervenire acquisendo l'immobile che dovrà essere oggetto di ristrutturazione per conto del cliente, fornendo l'assistenza sugli appalti e pagando all'impresa prescelta i lavori di ristrutturazione.
Il contratto di leasing rimarrà in prefinanziamento fino alla fine dei lavori di ristrutturazione e all''ottenimento della nuova agibilità. Solo a fine ristrutturazione il cliente inizierà a pagare i canoni di leasing.
Leasing immobiliare in paesi CEE e dell'est Europa.
Grazie ad importanti collaborazioni con primarie società di leasing estere , Finleasing è in grado di assitere le imprese italiane che intendono effettuare investimenti all'estero. |
|
